Första etappen av stadsdelen Storsjöstrand, med sitt fantastiska läge med utsikt mot fjällen på andra sidan Storsjön, är färdigbyggd och inflyttad.
Bo-Staden
Östersund fortsätter växa
Fler människor förutsätter fortsatt bostadsbyggande
Bostadsbyggandet i Östersund har precis som i hela landet stannat av, däremot inte intresset att flytta hit för studier och arbete. Det gör att de privata fastighetsbolagen står redo att starta nya projekt så snart konjunkturen vänder. Även kommunen står redo.
Text: Per-Åke Hultberg
Foto: Håkan Wike
Vi jobbar just nu med ett stort antal detaljplaneprojekt. Det handlar totalt om cirka 2 000 nya bostäder i mycket attraktiva lägen. Vissa projekt kan byggstartas omgående, så snart marknaden är redo, säger stadsarkitekt Maria Boberg.
Hon berättar att Östersund har haft ett kraftfullt bostadsbyggande under det senaste decenniet. Liknande intresse från marknaden att bygga bostäder har inte setts sedan 1970-talet.
– Intresset är fortsatt stort, vilket inte är direkt förvånande, påpekar Maria Boberg.
Antalet invånare har nämligen ökat för elfte året i rad och trenden tycks bara fortsätta. Bara under första kvartalet i år flyttade 726 personer till Östersunds kommun, de flesta från andra län. Inom kort passeras 65 000 invånare och prognosen framåt pekar mot 75 000 år 2040. Det innebär med andra ord ett långsiktigt stort behov av nya bostäder.
Planarbetet på samhällsbyggnadsförvaltningen fortsätter därför som vanligt, trots att byggstart av nya projekt står på vänt.
– Antalet planärenden och ansökningar är på fortsatt mycket hög nivå. Det visar väl om något att marknaden uppenbarligen har en grundläggande tro på Östersund och de nu under tiden passar på att planera framåt, säger Maria Boberg.
Parallellt jobbar Östersunds kommun alltså målmedvetet vidare för fortsatt stadsutveckling och det med stort fokus på hållbar tillväxt i dess olika aspekter. Det innebär bland annat att när ny bebyggelse planeras är grönområden, cykelvägar, promenadstråk och bra kollektivtrafik viktiga ingredienser. Byggaktörerna uppmuntras samtidigt att implementera energieffektiva lösningar och gröna teknologier i själva byggprocessen.
Kommunen har också en uttalad ambition att bevara Östersunds unika kulturarv, inte minst genom att behålla och förstärka stadens karakteristiska arkitektur. Flera av de nya bostadsmiljöerna har en direkt koppling till innerstaden och har utformats med respekt för den befintliga stadsbilden.
Blomstergården
En ny stadsdel planeras i anslutning till Östersunds skidstadion och intilliggande bostadsområden, som en fortsättning av innerstaden, nära city. Ambitionen är att skapa en levande stadsdel med hög arkitektonisk kvalitet, med en blandning av verksamheter och bostäder i en tät och omväxlande stadsmiljö. Den antagna detaljplanen innehåller cirka 500 bostäder med betoning på flerbostadshus, även studentbostäder samt kontor och service i bottenvåningarna. Dessutom ett för hela stadsdelen gemensamt parkeringshus. I den nordvästra delen av området planeras kontor, hotell och handel, som skydd för buller och ljusstörningar från skidstadion. Planen innehåller även förskola och skola.
Storsjöstrand
Har som namnet antyder ett fantastiskt fint läge i staden med utsikt mot fjällen på andra sidan Storsjön. Första etappen är färdigbyggd och inflyttad. I etapp två följer ytterligare sex kvarter och planeringen av etapp 3 ska snart påbörjas. Totalt uppåt 1 000 bostäder i flerbostadshus samt en del radhus. En blandning av hyresrätter och bostadsrätter är att föredra. Byggstart kan ske så snart marknaden är redo.
Bangårdsgatan
Omvandlingen av Bangårdsgatan fortsätter, som en förlängning av stadskärnan söderut via järnvägsstationen. Här finns ett gammalt industriområde på ovansidan om järnvägen som nu steg för steg utvecklas till en modern stadsdel med blandad bebyggelse, bostäder, arbetsplatser och service. Både ny- och ombyggnation samt viss påbyggnad kan bli aktuell med flera fastighetsägare involverade.